周船寺アラモード
福岡県福岡市西区周船寺3丁目8-13 | 築42年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で116.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20132014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,761万円です。3LDKが最も高く平均1,761万円、3DKは平均905万円です。
ー
1,594万
2件
3DK
905万
2件
3LDK
1,761万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,594万 | 1,298万 | 1,889万 |
| 3DK | 2件 | 905万 | 819万 | 990万 |
| 3LDK | 15件 | 1,761万 | 810万 | 2,169万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
25.1万/㎡
4-7階
8件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 80.19m² |
| 施工会社 | 是松興産 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立周船寺小学校
中学校
福岡市立元岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 周船寺アラモード | 1984 | 36戸 | 29.7万 | 1,850万 |
| サーパス周船寺 | 1991 | 66戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| エクシードマンション周船寺 | 1984 | 39戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| アーバンパレスアエル周船寺 | 1999 | 30戸 | 29.3万 | 2,980万 |
| ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館 | 1996 | 107戸 | 36.7万 | 2,390万 |
| クローバーマンション周船寺 | 1992 | 81戸 | 41.8万 | 2,990万 |
| クローバーマンション周船寺弐番館 | 1992 | 50戸 | 37.9万 | 2,780万 |
| エメラルドマンション周船寺 | 1988 | 31戸 | 12.8万 | 980万 |
| ストリームライン周船寺 | 1997 | 84戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ドゥペール周船寺 | 2000 | 26戸 | 36.0万 | 3,580万 |
| サンメゾン九大学研都市エルド | 2017 | 116戸 | 52.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 15.7万 | 18.9万 | 22.0万 | - | 28.7万 | 31.8万 | 30.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | 14.6万 | 16.3万 | - | - |
| ー | - | - | 18.9万 | - | 25.2万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.56万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 720万 | 11.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額61,667円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
2LDK
60,000〜65,000円
61,667円
3LDK
60,000〜60,000円
60,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 962円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 54,000円 | 960円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。