アーティックス箱崎九大前
福岡県福岡市東区箱崎5丁目1-33 | 築25年 | 103戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、12年間で87.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・16件）で、平均5,192万円です。4LDKが最も高く平均5,192万円、3LDKは平均4,432万円です。
2LDK
4,609万
3件
3LDK
4,432万
10件
4LDK
5,192万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,609万 | 4,152万 | 5,524万 |
| 3LDK | 10件 | 4,432万 | 3,804万 | 5,236万 |
| 4LDK | 16件 | 5,192万 | 4,246万 | 6,572万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（29.5万円）と比べて6.0万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
29.5万/㎡
4-7階
13件
32.6万/㎡
8階以上
10件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎5丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 85.12m² ～ 116.92m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス箱崎九大前 | 2001 | 103戸 | 45.3万 | 5,290万 |
| コアマンションルネス箱崎 | 2007 | 158戸 | 45.0万 | 3,350万 |
| コスモ箱崎九大前 | 2002 | 21戸 | 61.7万 | 5,180万 |
| サンシティ箱崎九大前 | 1988 | 123戸 | 18.3万 | 385万 |
| ダイナコート箱崎 | 1988 | 39戸 | 23.3万 | 370万 |
| 三愛シティライフ箱崎３ | 1986 | 23戸 | 36.9万 | 2,390万 |
| のむら貝塚ガーデンシティ七番館 | 1992 | 154戸 | 28.2万 | 3,290万 |
| のむら貝塚ガーデンシティ五番館 | 1988 | 168戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| サンフラワー箱崎 | 1979 | - | - | - |
| メゾンドール箱崎 | 1988 | 14戸 | 20.2万 | 5,500万 |
| のむら貝塚ガーデンシティ弐番館 | 1986 | 130戸 | 24.9万 | 1,800万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.0万 | 32.3万 | 29.0万 | 32.8万 | - | - | 50.3万 | 46.1万 |
| 3LDK | 26.3万 | - | 30.0万 | 38.3万 | 33.5万 | 37.4万 | - | - |
| 2LDK | - | 35.0万 | - | - | 35.0万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,490万 | 46.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,290万 | 45.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,880万 | 50.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,230万 | 28.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 34.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,499万 | 36.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,599万 | 37.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 29.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.73万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.97万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 24.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。