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三愛シティライフ箱崎５

福岡県福岡市東区箱崎7丁目3-10 | 築39年 | 76戸

推定相場
三愛シティライフ箱崎５
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（39.8万円）より30.8%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より14.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、9年間で42.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均2,218万円です。4DKが最も高く平均2,465万円、2LDKは平均1,990万円です。
2LDK
2件
1,990万
3LDK
20件
2,218万
4DK
2件
2,465万
4LDK
14件
2,286万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,990万 1,500万 2,480万
3LDK 20件 2,218万 1,083万 2,721万
4DK 2件 2,465万 2,465万 2,465万
4LDK 14件 2,286万 1,490万 2,979万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（21.6万円）と比べて2.3万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
21.6万/㎡
14件
4-7階
23.9万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎7丁目3-10
築年月1987年11月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数76戸
専有面積57.99m² ～ 84.27m²
分譲会社三愛建物
施工会社高木工務店
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立東箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三愛シティライフ箱崎５ 1987 76戸 27.6万 2,280万
フローレンス貝塚 1995 24戸 21.1万 1,430万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅 2007 121戸 48.1万 4,180万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ａコート 2007 121戸 - -
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ｂコート 2007 121戸 - -
サーパス貝塚駅前 1999 64戸 37.0万 2,650万
パンルネックスクリスタル箱崎 1995 36戸 24.1万 540万
サンジュールステーション貝塚 1998 91戸 29.7万 2,990万
アリスト名島ファースト・ビュー 2008 44戸 49.3万 4,090万
フォルム九大東 1990 15戸 15.7万 300万
フローレンス名島 1998 40戸 45.0万 3,990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK - - - - 30.7万 - - 25.9万
4LDK 17.4万 20.5万 - 25.4万 - 22.1万 26.2万 27.6万
3LDK - 21.6万 23.4万 26.0万 25.3万 27.7万 29.5万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.87万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.57万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.56万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.39万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 70㎡〜 1,950万 26.19万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.56万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 70㎡〜 1,950万 26.19万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 65㎡〜 1,380万 20.09万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.64万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 65㎡〜 1,380万 20.09万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.87万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.28万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.7万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 70㎡〜 1,890万 25.39万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.54万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.51万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.7万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,590万 27.42万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 760万 13.11万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.25万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.3万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.3万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.3万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.02万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.79万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 70㎡〜 1,790万 24.04万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.73万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.04万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.82万/㎡
2018年3月 高層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.04万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.92万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 70㎡〜 1,960万 26.33万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 65㎡〜 980万 14.42万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.21万/㎡
2017年12月 中層 5DK 70㎡〜 1,200万 16.12万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 65㎡〜 1,180万 17.36万/㎡
2016年7月 高層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.28万/㎡
2016年6月 低層 4DK 65㎡〜 1,330万 19.65万/㎡
2016年5月 低層 4DK 65㎡〜 1,330万 19.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。