ウエストサイド箱崎（築20年・㎡単価55万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、10年間で77.7%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,571〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・11件）で、平均1,188万円です。1Rが最も高く平均1,432万円、1Kは平均1,188万円です。

1R

8件

1,432万

1K

11件

1,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,432万	1,292万	1,583万
1K	11件	1,188万	920万	1,575万

階数別の㎡単価

1-3階

34.3万/㎡

11件

4-7階

31.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-5
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	37戸
専有面積	22.68m² ～ 24.80m²
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩1分

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエストサイド箱崎	2006	37戸	47.6万	1,080万
ピュアドーム箱崎アネックス	2007	22戸	35.7万	890万
ピュアドーム箱崎ステーション	2007	66戸	60.2万	1,500万
ピュアドームスタシオン箱崎	2006	36戸	34.5万	1,900万
アイセレブ箱崎駅前	2008	50戸	57.9万	1,850万
ロイヤルコート九大前	1991	15戸	22.8万	530万
シティライフ箱崎駅前	2005	70戸	42.7万	3,580万
メゾン・ド・エソール	1988	91戸	14.2万	230万
アクロス箱崎駅前クレスティア	2025	27戸	110.2万	5,580万
サヴォイスタジオスイーツ	2008	128戸	44.3万	2,100万
グランフォーレ箱崎ステーションプラザ	2006	50戸	48.9万	1,220万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
1R	26.2万	32.7万	-	-	-	-	47.6万	47.6万
1K	31.5万	-	37.1万	35.0万	35.9万	29.1万	-	42.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1R	20㎡〜	1,080万	47.62万/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	980万	42.67万/㎡
2022年12月	低層	1R	20㎡〜	1,080万	47.62万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	720万	29.04万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	660万	29.11万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	660万	29.11万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	720万	29.04万/㎡
2020年3月	高層	1SK	20㎡〜	730万	29.44万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	850万	37.48万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	850万	34.28万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	800万	34.96万/㎡
2017年5月	低層	ー	20㎡〜	850万	34.28万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	850万	37.12万/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	750万	32.66万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	650万	28.66万/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	650万	26.21万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	780万	34.4万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	750万	32.66万/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	750万	32.66万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	730万	31.79万/㎡
2013年8月	低層	1R	20㎡〜	630万	25.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額51,113円。1SKなら月額49,000円が相場です。

ワンルーム

51,113円

45,000〜57,000円

1R

50,944円

46,000〜55,000円

1K

50,350円

45,000〜75,000円

1SK

49,000円

47,000〜51,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

52件

5〜8万

88件

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,258円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,056円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,425円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,218円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,298円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,016円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,177円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,097円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,016円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,218円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,218円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,097円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,381円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,024円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,160円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,205円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,097円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,218円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,160円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,097円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	1,976円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,160円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,218円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,056円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,339円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,160円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,097円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,097円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,137円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	1,895円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。