ラファセエスティーロ箱崎駅前
福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-28 | 築12年 | 36戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,000円から2025年には83,500円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,022万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,022万 | 2,918万 | 3,126万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理会社 | エース建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩10分
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩19分
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラファセエスティーロ箱崎駅前 | 2014 | 36戸 | 44.5万 | 2,100万 |
| ファーネスト箱崎駅前グレイス | 2012 | 23戸 | 71.8万 | 5,199万 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 2006 | 50戸 | 48.9万 | 1,220万 |
| ロイヤルコート九大前 | 1991 | 15戸 | 22.8万 | 530万 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 2009 | 50戸 | 34.4万 | 1,000万 |
| アーバンパレス箱崎 | 2008 | 27戸 | 51.7万 | 3,698万 |
| アイセレブ箱崎駅前 | 2008 | 50戸 | 57.9万 | 1,850万 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| ネストピア箱崎駅前 | 2009 | 23戸 | 46.6万 | 1,400万 |
| フォルム九大前 | 1990 | 23戸 | 18.3万 | 450万 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 2007 | 22戸 | 35.7万 | 890万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 44.5万 | 44.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 44.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額79,524円。2LDKなら月額79,524円が相場です。
1LDK
71,000〜80,000円
75,652円
2DK
73,000〜79,000円
76,143円
2LDK
73,000〜94,000円
79,524円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
20件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 87,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 94,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,734円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。