シティライフ香椎駅
福岡県福岡市東区松香台1丁目1-23 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の18.5万/㎡から2024年は34万/㎡へ、2年間で83.8%上昇しました（年平均+41.9%）。直近3年では83.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,058万円です。4LDKが最も高く平均3,058万円、3LDKは平均2,269万円です。
3LDK
2,269万
4件
4LDK
3,058万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,269万 | 1,436万 | 2,979万 |
| 4LDK | 5件 | 3,058万 | 2,884万 | 3,219万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
33.6万/㎡
4-7階
4件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.12m² ～ 80.41m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立香椎下原小学校
中学校
福岡市立香椎第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ香椎駅 | 1996 | 16戸 | 32.1万 | 2,580万 |
| MJR香椎 | 2010 | 72戸 | 47.7万 | 4,350万 |
| よろい坂ハイツ２号棟 | 1977 | 70戸 | 16.1万 | 1,290万 |
| よろい坂ハイツ３号棟 | 1977 | 20戸 | 12.8万 | 1,100万 |
| 香椎よろい坂ハイツ１棟 | 1977 | 70戸 | - | - |
| 香椎駅前パークマンション | 1989 | 32戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| サンパーク香椎駅前グラッセ | 2021 | 25戸 | 69.8万 | 4,499万 |
| 藤和シティコープ香椎駅前 | 1995 | 62戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| シティライフ香椎駅前 | 1998 | 32戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション香椎駅前 | 1987 | 42戸 | 20.4万 | 940万 |
| コスモ香椎 | 1997 | 25戸 | 26.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.1万 | 34.0万 |
| 3LDK | 18.5万 | 28.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。