レヂオンス博多東
福岡県福岡市東区松田3丁目10-20 | 築35年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.5万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、9年間で111.6%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・31件）で、平均2,636万円です。3LDKが最も高く平均2,636万円、1LDKは平均1,548万円です。
1LDK
1,548万
2件
2LDK
1,925万
2件
3LDK
2,636万
31件
4LDK
1,901万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,548万 | 1,542万 | 1,554万 |
| 2LDK | 2件 | 1,925万 | 1,612万 | 2,238万 |
| 3LDK | 31件 | 2,636万 | 1,380万 | 4,123万 |
| 4LDK | 4件 | 1,901万 | 1,766万 | 1,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（20.9万円）と比べて7.2万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
20.9万/㎡
4-7階
18件
26.3万/㎡
8階以上
14件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松田3丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 57.22m² ～ 77.15m² |
| 分譲会社 | フクダ建築事務所 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市立松島小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヂオンス博多東 | 1991 | 67戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| ロフティ箱崎 | 1994 | 70戸 | 35.7万 | 2,298万 |
| ＭＡＣ箱崎コート | 1990 | 87戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| グランドパレス空港東３ | 1995 | 46戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| ＪＧＭベリテュード箱崎公園セカンドステージ | 1996 | 133戸 | 41.0万 | 2,970万 |
| 三愛シティライフ箱崎１５ | 1993 | 40戸 | 35.9万 | 1,990万 |
| サングレート箱崎公園東２ | 2005 | 38戸 | 42.1万 | 2,899万 |
| サングレート箱崎公園サウスグランデ | 2023 | 53戸 | 48.9万 | 4,198万 |
| 箱崎アーバンエクセル３７ | 1992 | 66戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| シティライフ箱崎１３ | 1991 | 49戸 | 18.2万 | 1,148万 |
| ベルトピアエグゼ福岡 | 1990 | 36戸 | 20.4万 | 410万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 22.5万 | 23.9万 | 26.5万 | 32.0万 | 36.2万 | 30.8万 | 30.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 19.6万 | - | - | 22.2万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 35.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,748万 | 23.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。