サングレート箱崎公園東２
福岡県福岡市東区松田3丁目22-3 | 築21年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.6万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、9年間で58.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均3,661万円です。4LDKが最も高く平均3,661万円、3LDKは平均3,020万円です。
2LDK
3,584万
2件
3LDK
3,020万
5件
4LDK
3,661万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,584万 | 3,316万 | 3,852万 |
| 3LDK | 5件 | 3,020万 | 2,515万 | 3,777万 |
| 4LDK | 8件 | 3,661万 | 2,706万 | 4,412万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、4-7階（29.4万円）と比べて4.3万円（+14.6%）高くなっています。
4-7階
6件
29.4万/㎡
8階以上
8件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松田3丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.79m² ～ 88.55m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯ |
| 管理会社 | タッケン管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市立松島小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート箱崎公園東２ | 2005 | 38戸 | 42.1万 | 2,899万 |
| グランドパレス空港東３ | 1995 | 46戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| 三愛シティライフ箱崎８ | 1988 | 63戸 | 22.1万 | 1,300万 |
| ＭＡＣ箱崎コート | 1990 | 87戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| ロフティ箱崎 | 1994 | 70戸 | 35.7万 | 2,298万 |
| ＪＧＭベリテュード箱崎公園セカンドステージ | 1996 | 133戸 | 41.0万 | 2,970万 |
| シティライフ箱崎１３ | 1991 | 49戸 | 18.2万 | 1,148万 |
| ベルトピアエグゼ福岡 | 1990 | 36戸 | 20.4万 | 410万 |
| ベルトピアエグゼ福岡２ | 1990 | 52戸 | 20.4万 | 410万 |
| レヂオンス博多東 | 1991 | 67戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| 三愛シティライフ箱崎１５ | 1993 | 40戸 | 35.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.8万 | - | 30.2万 | - | 38.5万 | 42.1万 |
| 4LDK | 21.8万 | 29.4万 | - | - | - | 38.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 33.5万 | 30.9万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。