アバンティ香椎サウスヒルズ
福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,920万円です。4LDKが最も高く平均3,171万円、3LDKは平均1,920万円です。
3LDK
1,920万
8件
4LDK
3,171万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,920万 | 1,205万 | 2,898万 |
| 4LDK | 3件 | 3,171万 | 1,890万 | 4,445万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 100.11m² |
| 分譲会社 | 日本アスロン |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立多々良小学校
中学校
福岡市立多々良中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アバンティ香椎サウスヒルズ | 1996 | 15戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| 若宮ハイツ | 1984 | 24戸 | 22.5万 | 1,450万 |
| 若宮ハイツＡ棟 | 1984 | 24戸 | 23.1万 | 1,498万 |
| アンビエント松崎Ａ棟 | 1992 | 37戸 | 33.8万 | 2,698万 |
| アクロス松崎ファインテラス | 2013 | 33戸 | 42.0万 | 3,390万 |
| アンピール松崎 | 1989 | 26戸 | 27.2万 | 1,450万 |
| グリーンマンション松崎 | 1998 | 15戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| エバーライフ若宮台 | 1983 | 40戸 | 16.8万 | 1,480万 |
| シティライフ箱崎20 | 2002 | 27戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 多の津ビル | 1974 | 23戸 | 14.4万 | 780万 |
| メイゾン多々良 | 1974 | 35戸 | 12.3万 | 680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | - | - | - | 18.9万 |
| 3LDK | - | 12.8万 | 18.2万 | 22.9万 | 22.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.29万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,930万 | 19.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。