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JGMシュリアン和白

福岡県福岡市東区和白1丁目14-53 | 築32年 | 30戸

推定相場
JGMシュリアン和白
最新データ
2024年1月
売買44件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（27.6万円）より4.3%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より18.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、10年間で78.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201420182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2019年には76,400円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
44件
2,076万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 2,076万 1,292万 3,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（20.4万円）と比べて3.0万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
20.4万/㎡
12件
4-7階
22.8万/㎡
28件
8階以上
23.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区和白1丁目14-53
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数30戸
専有面積60.25m² ～ 65.59m²
分譲会社じゅう・作州商事
施工会社香椎建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
唐の原駅
西鉄貝塚線
徒歩6分

学区情報

小学校
香住丘小学校
中学校
香椎第２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
JGMシュリアン和白 1994 30戸 26.4万 1,588万
三愛シティライフ和白マリンビュー 1995 27戸 24.7万 1,550万
JGMシーガーデン唐の原駅前 2002 26戸 33.0万 2,480万
クローバーマンション和白東 1994 59戸 27.8万 1,899万
ＪＧＭヴェルデ唐の原駅前 1996 25戸 36.0万 2,890万
クラブスタイル和白駅前シーサイド 2025 46戸 - -
フリーディア和白レジデンス 2025 61戸 - -
梅ヶ崎ハイツ 1979 80戸 20.4万 1,790万
梅ヶ崎ハイツ２号棟 1979 80戸 17.1万 1,498万
エメラルドマンション和白駅前 1987 16戸 29.9万 1,580万
フェスティオ和白パームガーデン 2005 156戸 35.7万 2,490万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 23.5万 24.1万 23.7万 21.5万 23.1万 24.3万 18.8万 26.4万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,588万 26.36万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.93万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.59万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.29万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.29万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 23.08万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,400万 23.24万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.34万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.65万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.09万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.09万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,240万 20.08万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 23.08万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.43万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.09万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.09万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.16万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.14万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,498万 24.26万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.09万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.34万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.37万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.67万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.64万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,560万 25.9万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.19万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,498万 24.26万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.04万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.86万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.34万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.04万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.51万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.64万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.52万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.19万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.48万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.48万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 980万 15.87万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 14.78万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 890万 14.41万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.57万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 890万 14.78万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,400万 23.24万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 14.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,500円。
3LDK
74,500円
67,000〜79,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,185円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,278円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,311円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,077円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,311円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,311円/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,046円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,112円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。