ロフティ箱崎２０１
福岡県福岡市東区二又瀬新町9-43 | 築38年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2021年は26.3万/㎡へ、4年間で26.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.591
補正係数 ×0.591
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,994万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,994万 | 1,501万 | 2,359万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町9-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 54.47m² ～ 71.15m² |
| 分譲会社 | 本多産建 |
| 施工会社 | 菅組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ箱崎２０１ | 1988 | 38戸 | 29.1万 | 1,698万 |
| エメラルドマンション箱崎３ | 1986 | 40戸 | 11.7万 | 640万 |
| 箱崎エクセル南２２ | 1989 | 83戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| サンジュール１００ | 1996 | 62戸 | 28.8万 | 2,899万 |
| スカイマンション箱崎A棟 | 1985 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
| ハイグランド柚須 | 2011 | 64戸 | 39.6万 | 3,680万 |
| スカイマンション箱崎Ｂ棟 | 1985 | 49戸 | 9.8万 | 400万 |
| スカイマンション箱崎 | 1985 | 114戸 | 19.4万 | 1,500万 |
| スカイマンション箱崎Ｃ棟 | 1985 | 49戸 | 12.8万 | 990万 |
| スワンマンション東箱崎 | 1988 | 60戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| グーテンハイツ箱崎３ | 1987 | 56戸 | 38.1万 | 2,480万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.2万 | 26.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。