グランピアリゾート和白
福岡県福岡市東区三苫4丁目2-64 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.2万/㎡から2024年は21.4万/㎡へ、8年間で24.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2016年には68,500円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,799万円です。2LDKが最も高く平均2,275万円、3DKは平均1,440万円です。
2LDK
2,275万
2件
3DK
1,440万
4件
3LDK
1,799万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,275万 | 2,239万 | 2,311万 |
| 3DK | 4件 | 1,440万 | 1,232万 | 1,651万 |
| 3LDK | 5件 | 1,799万 | 1,431万 | 2,201万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
21.2万/㎡
4-7階
6件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目2-64 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 52.37m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 舛田住宅 |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三苫駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立三苫小学校
中学校
福岡市立和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピアリゾート和白 | 1989 | 21戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| オリエントハイツ和白 | 1993 | 19戸 | 13.7万 | 950万 |
| エイリックスタイル三苫駅サザンコート | 2024 | 28戸 | - | - |
| ロワールマンション和白 | 1988 | 29戸 | 25.9万 | 1,620万 |
| アンピール三苫駅 | 1998 | 36戸 | 29.7万 | 2,180万 |
| アーサー和白ディアコート | 2006 | 59戸 | 30.9万 | 2,390万 |
| サンリヤン美和台２番館 | 2008 | 20戸 | - | - |
| サンリヤン美和台１番館 | 2008 | 38戸 | 37.5万 | 2,780万 |
| エイルヴィラクレアテュール和白 | 1998 | 55戸 | 34.8万 | 2,998万 |
| アムール和白６ | 1996 | 52戸 | 24.8万 | 1,499万 |
| グランディアソラーレ和白 | 2009 | 65戸 | 32.4万 | 2,195万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.9万 | - | - | 22.4万 | - | 21.4万 |
| 3DK | - | 15.8万 | - | - | - | - | 23.0万 | - |
| 2LDK | - | 24.4万 | - | - | 26.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 980万 | 17.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,833円。
3LDK
65,000〜78,000円
68,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。