エテルナ高取２
福岡県福岡市早良区高取1丁目17-31 | 築27年 | 11戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.5万/㎡から2025年は60万/㎡へ、9年間で44.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均5,177万円です。3LDKが最も高く平均5,177万円、4LDKは平均4,228万円です。
3LDK
5,177万
4件
4LDK
4,228万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,177万 | 4,342万 | 6,407万 |
| 4LDK | 3件 | 4,228万 | 3,862万 | 4,686万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 71.75m² ～ 92.70m² |
| 分譲会社 | 加藤経済研究所 |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩10分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エテルナ高取２ | 1999 | 11戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| ライオンズマンションマキシム高取 | 1997 | 18戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| 西新五丁目パークホームズ | 1998 | 18戸 | 69.8万 | 5,980万 |
| フリーディア高取レジデンス | 2016 | 13戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| D’クラディア祖原公園 | 2006 | 30戸 | 62.1万 | 5,300万 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 2007 | 68戸 | 82.3万 | 6,780万 |
| グランピアマンション西新 | 1988 | 18戸 | 19.3万 | 370万 |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 2016 | 21戸 | 84.3万 | 6,980万 |
| アルファステイツ高取 | 2010 | 29戸 | 78.2万 | 6,280万 |
| コープ野村高取 | 1987 | 25戸 | 31.1万 | 1,800万 |
| パラージュ西新 | 1991 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | - | - | 72.0万 | 60.0万 |
| 4LDK | - | 34.3万 | 39.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。