シャンボール藤崎
福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-45 | 築41年 | 8戸
賃料の推移
9万7万5万
20142015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
2DK
1,307万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,307万 | 971万 | 1,643万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 46.00m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 白川建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール藤崎 | 1985 | 8戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| コアマンション高取 | 1994 | 18戸 | 56.8万 | 3,648万 |
| シティハウス藤崎二丁目 | 2003 | 29戸 | 59.2万 | 5,180万 |
| グランドメゾン高取参番館 | 2009 | 45戸 | 65.6万 | 6,190万 |
| MJR藤崎二丁目 | 2011 | 24戸 | 67.0万 | 5,890万 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 2012 | 30戸 | 70.7万 | 7,490万 |
| グランドオーク藤崎 | 2003 | 30戸 | 54.2万 | 4,280万 |
| セレンシオ高取二丁目 | 2021 | 18戸 | 77.6万 | 6,230万 |
| 藤崎パークホームズ | 1996 | 30戸 | 55.1万 | 3,990万 |
| ヒューマンズプラザ西新 | 1992 | 97戸 | - | - |
| アルテマインド昭代 | 2021 | 39戸 | 85.4万 | 6,180万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 2DK | 17.4万 | 30.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.33万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額72,400円。2LDKなら月額72,400円が相場です。
2DK
50,000〜72,000円
58,800円
2LDK
70,000〜78,000円
72,400円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。