九興マンション百道
福岡県福岡市早良区百道2丁目8-6 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,241万円です。3LDKが最も高く平均3,241万円、2LDKは平均3,190万円です。
2LDK
3,190万
2件
3LDK
3,241万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,190万 | 3,190万 | 3,190万 |
| 3LDK | 6件 | 3,241万 | 2,890万 | 3,530万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
45.3万/㎡
4-7階
4件
34.2万/㎡
8階以上
2件
41.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 九興地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立百道小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 九興マンション百道 | 1981 | 18戸 | 41.1万 | 2,890万 |
| ヒルズ百道 | 1998 | 23戸 | 70.1万 | 3,950万 |
| フォーラム藤崎 | 1988 | 39戸 | 18.2万 | 285万 |
| グランドメゾン百道 | 1991 | 9戸 | 43.6万 | 5,180万 |
| アトリーチェ藤崎 | 1999 | 26戸 | 39.4万 | 1,980万 |
| サンライフ藤崎 | 1977 | 25戸 | 24.0万 | 2,380万 |
| コアマンション藤崎 | 1995 | 23戸 | 54.1万 | 4,780万 |
| シャトレ百道パレス前 | 1987 | 26戸 | 29.9万 | 2,950万 |
| ザ・パークハウス百道１号棟 | 2020 | 101戸 | 100.8万 | 8,580万 |
| ライオンズマンション室見 | 1984 | 37戸 | 34.4万 | 1,680万 |
| ＪＧＭマキシム藤崎 | 1997 | 62戸 | 52.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 26.7万 | 41.8万 | 41.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
1SLDK
90,000〜95,000円
92,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。