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シーサイドももちアクアコート３番館

福岡県福岡市早良区百道浜3丁目5-3 | 築33年 | 36戸

推定相場
シーサイドももちアクアコート３番館
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（59.4万円）より3.2%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を23.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320142015201620172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.4万/㎡から2024年は50.1万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
201520162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,000〜184,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均6,097万円です。4SLDKが最も高く平均9,555万円、3LDKは平均5,367万円です。
3LDK
3件
5,367万
4SLDK
4件
9,555万
4LDK
4件
6,097万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 5,367万 4,967万 5,910万
4SLDK 4件 9,555万 5,679万 11,635万
4LDK 4件 6,097万 5,522万 6,674万

階数別の㎡単価

1-5階
41.7万/㎡
3件
6-10階
47.7万/㎡
5件
11-20階
39.3万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区百道浜3丁目5-3
築年月1993年2月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数36戸
専有面積88.08m² ～ 153.93m²
分譲会社三井不動産、積水ハウス
施工会社清水建設 竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩15分

学区情報

小学校
百道小学校
中学校
百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーサイドももちアクアコート３番館 1993 36戸 57.5万 5,600万
シーサイドももちアクアコート２番館 1993 12戸 42.8万 4,080万
シーサイドももちアクアコート６番館 1993 12戸 - -
シーサイドももちヴェルデコート７番館 1992 103戸 49.8万 4,680万
シーサイドももちヴェルデコート２番館 1989 25戸 45.2万 4,780万
ロマネスクシーサイドパーク百道 1992 14戸 48.5万 3,300万
シーサイドももちアクアコート８番館 1993 38戸 58.9万 6,280万
シーサイドももちヴェルデコート３番館 1991 22戸 55.2万 4,680万
ビレッタ百道 1975 74戸 30.5万 1,690万
シーサイドももちアクアコート１０番館 1993 55戸 50.0万 4,900万
シーサイドももちヴェルデコート６番館 1991 104戸 70.6万 6,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620172024
4SLDK - 39.6万 38.9万 - - 42.6万
4LDK - - - 47.1万 42.5万 57.5万
3LDK 41.4万 - - - 44.8万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜3階 4SLDK 120㎡〜 5,300万 42.63万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,600万 57.53万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,850万 43.72万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,050万 45.98万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,280万 43.97万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 4,800万 40.99万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,580万 47.06万/㎡
2015年4月 10〜12階 4SLDK 150㎡〜 5,980万 38.86万/㎡
2014年9月 10〜12階 4SLDK 150㎡〜 6,200万 40.28万/㎡
2014年12月 10〜12階 4SLDK 150㎡〜 5,980万 38.86万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,650万 41.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額196,000円。4LDKなら月額196,000円が相場です。
2LDK
187,250円
149,000〜220,000円
4LDK
196,000円
168,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 220,000円 1,769円/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 149,000円 1,692円/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 220,000円 1,769円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 190,000円 2,157円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 220,000円 2,498円/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 220,000円 1,769円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 190,000円 2,157円/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 220,000円 1,769円/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 220,000円 1,769円/㎡
2017年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 175,000円 1,798円/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 168,000円 1,726円/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 168,000円 1,726円/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 175,000円 1,798円/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 185,000円 1,901円/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 185,000円 1,901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。