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藤和シティコープ室見

福岡県福岡市早良区室見4丁目24-1 | 築29年 | 59戸

推定相場
藤和シティコープ室見
最新データ
2025年11月
売買30件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（50.3万円）より16.4%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より9.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で40.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,500〜111,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
30件
3,678万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 3,678万 2,589万 4,922万

階数別の㎡単価

1-3階
48.6万/㎡
17件
4-7階
42.5万/㎡
11件
8階以上
35.6万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区室見4丁目24-1
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数59戸
専有面積64.90m² ～ 67.20m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ 熊谷建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩1分

学区情報

小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ室見 1997 59戸 42.0万 2,790万
モントーレ室見ステーションスクエア 2022 71戸 78.8万 5,600万
プチメゾン室見 1987 121戸 20.1万 320万
ネクサス室見 2013 25戸 74.1万 6,000万
サングレート室見 2003 - 61.0万 4,280万
サングレート室見駅 2003 17戸 - -
ラフォーレ室見 2003 14戸 43.8万 3,980万
フォルム室見 1990 21戸 - -
グラビス室見ツインコート 2006 23戸 50.6万 4,600万
パークタワー室見 2000 23戸 55.0万 3,980万
JGM室見駅前 1991 27戸 36.5万 1,740万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192022202320242025
3LDK 35.6万 35.1万 40.6万 44.4万 53.1万 52.5万 52.9万 42.0万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.01万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,540万 53.3万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.41万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,350万 49.86万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,350万 49.86万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.3万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.28万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.77万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.39万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.17万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,750万 55.81万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.41万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.84万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,350万 49.86万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.17万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,121万 47.12万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.22万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.88万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.96万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,300万 35.44万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.96万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.88万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.59万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.36万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,640万 39.41万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.84万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,300万 35.44万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,000万 30.82万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額112,071円。3LDKなら月額112,071円が相場です。
2LDK
122,000円
118,000〜125,000円
3LDK
112,071円
98,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
31件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,618円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 111,000円 1,710円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,926円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,818円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,849円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,926円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,618円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,618円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,656円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,541円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,618円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,732円/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,541円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,791円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,510円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,818円/㎡
2017年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 128,000円 1,972円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,209円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,656円/㎡
2013年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 117,000円 1,803円/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,756円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。