パークタワー室見
福岡県福岡市早良区室見5丁目1-16 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2024年は55万/㎡へ、10年間で73.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均4,940万円です。4LDKが最も高く平均4,940万円、3LDKは平均4,379万円です。
3LDK
4,379万
4件
4LDK
4,940万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,379万 | 4,104万 | 4,925万 |
| 4LDK | 8件 | 4,940万 | 4,469万 | 5,568万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.38m² ～ 85.61m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
室見小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークタワー室見 | 2000 | 23戸 | 55.0万 | 3,980万 |
| ファーネスト室見駅前 | 2000 | 16戸 | 54.4万 | 2,999万 |
| サングレート室見 | 2003 | - | 61.0万 | 4,280万 |
| アドリーム室見 | 1994 | 29戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| サングレート室見駅 | 2003 | 17戸 | - | - |
| パークホームズ室見アクアレジデンス | 2008 | 18戸 | 49.2万 | 4,980万 |
| パークホームズ室見駅前 | 2004 | 16戸 | 54.2万 | 3,600万 |
| モントーレ室見ステーションスクエア | 2022 | 71戸 | 78.8万 | 5,600万 |
| 藤和シティコープ室見 | 1997 | 59戸 | 42.0万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション室見ガーデン | 1985 | 79戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| プチメゾン室見 | 1987 | 121戸 | 20.1万 | 320万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 46.4万 | - | - | - | 46.4万 | 55.0万 |
| 4LDK | 32.5万 | - | 48.4万 | 43.8万 | 43.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
4LDK
175,000〜190,000円
185,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。