グランドメゾン鳥飼七丁目
福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-7 | 築17年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51万/㎡から2024年は62.5万/㎡へ、10年間で22.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均7,112万円です。4LDKが最も高く平均7,112万円、3LDKは平均5,498万円です。
3LDK
5,498万
2件
4LDK
7,112万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,498万 | 5,235万 | 5,760万 |
| 4LDK | 3件 | 7,112万 | 5,336万 | 8,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 84.29m² ～ 97.98m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン鳥飼七丁目 | 2009 | 16戸 | 62.5万 | 6,120万 |
| アソシア別府ロイヤルステージ | 2004 | 26戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| 鳥飼七丁目パークホームズ | 1999 | 32戸 | 62.8万 | 4,399万 |
| エンゼルブレッサ鳥飼７丁目 | 2000 | 27戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| サーパス別府 | 1986 | 23戸 | 49.0万 | 3,299万 |
| マークネクスト鳥飼 | 2023 | 137戸 | 92.1万 | 6,550万 |
| アクタス鳥飼 | 2002 | 37戸 | 60.5万 | 4,580万 |
| ロイヤルマンション別府５ | 1994 | 16戸 | 54.5万 | 3,580万 |
| コアマンション別府 | 1995 | 16戸 | 52.2万 | 3,790万 |
| サーパス鳥飼七丁目 | 2007 | 81戸 | 59.8万 | 4,380万 |
| エステートモア鳥飼 | 1993 | 48戸 | 32.5万 | 670万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.5万 | 62.5万 |
| 4LDK | 51.0万 | 53.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,120万 | 62.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,000万 | 51.04万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,000万 | 51.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。