友泉ナガオビル
福岡県福岡市城南区長尾1丁目19-7 | 築51年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.2万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、8年間で103.4%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では103.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
821万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 821万 | 648万 | 1,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 64.90m² |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩26分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
長尾小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 友泉ナガオビル | 1975 | 45戸 | 16.8万 | 1,090万 |
| ロマネスク城南第２ | 1990 | 48戸 | 13.6万 | 340万 |
| ダイアパレス長尾桜通り | 1995 | 25戸 | 24.8万 | 1,700万 |
| 長尾グリーンハイツ | 1989 | 41戸 | 32.3万 | 2,400万 |
| ロマネスク友泉亭 | 1998 | 17戸 | 20.2万 | 1,490万 |
| ハートリーフ友泉亭 | 2014 | 87戸 | 46.4万 | 3,200万 |
| ロイヤルマンション神松寺 | 1991 | 16戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー | 1991 | 35戸 | 21.3万 | 1,950万 |
| ダーリングヒル友泉亭 | 1992 | 26戸 | 22.3万 | 1,675万 |
| ヴィクトリア友泉 | 1995 | 37戸 | 46.4万 | 3,098万 |
| 藤和友泉亭ホームズ | 1996 | 25戸 | 35.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.2万 | 12.2万 | 16.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,200円。
3LDK
60,000〜62,000円
61,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 979円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 979円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。