フランドルフ田島
福岡県福岡市城南区田島4丁目2-18 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、12年間で61.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,507万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,507万 | 1,818万 | 2,866万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-2階（26.3万円）と比べて1.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
26.3万/㎡
3階以上
10件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 78.08m² |
| 分譲会社 | 第一双葉 |
| 施工会社 | 大成建設九州支店 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩14分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
田島小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フランドルフ田島 | 1995 | 33戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| フランドルフ田島２ | 1996 | 25戸 | 34.6万 | 2,699万 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 2016 | 108戸 | 62.8万 | 5,650万 |
| ベルヴィル田島 | 1990 | 17戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2005 | 15戸 | 41.9万 | 3,850万 |
| サンケイコーポ田島 | 1977 | 9戸 | 8.1万 | 250万 |
| アーサー田島エクシオ | 1994 | 30戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| サーパス城南 | 2007 | 76戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| グランピアマンション田島 | 1993 | 13戸 | 44.7万 | 2,899万 |
| ふよう笹丘ハイツ | 1980 | 64戸 | 38.2万 | 2,580万 |
| 笹丘中央パークホームズ | 1996 | 122戸 | 42.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 20.6万 | 26.6万 | 31.8万 | 36.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。