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東峰マンションダーリングヒル友泉亭

福岡県福岡市城南区友泉亭13-46 | 築34年 | 26戸

推定相場
東峰マンションダーリングヒル友泉亭
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（27.2万円）より11.1%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、10年間で23.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2018年には75,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・16件）で、平均2,104万円です。4SLDKが最も高く平均2,293万円、3LDKは平均1,897万円です。
2LDK
16件
2,104万
3DK
3件
2,123万
3LDK
2件
1,897万
4SLDK
2件
2,293万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 2,104万 1,873万 2,318万
3DK 3件 2,123万 1,987万 2,227万
3LDK 2件 1,897万 1,870万 1,923万
4SLDK 2件 2,293万 2,210万 2,376万

階数別の㎡単価

1-2階
31.8万/㎡
5件
3階以上
22.9万/㎡
19件

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区友泉亭13-46
築年月1992年6月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積62.40m² ～ 126.81m²
分譲会社東峰住宅産業
施工会社銭高組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
友泉中学校前バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩7分
🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩22分

学区情報

小学校
長尾小学校
中学校
友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンションダーリングヒル友泉亭 1992 26戸 24.2万 1,980万
ダーリングヒル友泉亭 1992 26戸 22.3万 1,675万
ライオンズマンション笹丘第２ 1987 26戸 31.1万 1,980万
ロマネスク友泉亭 1998 17戸 20.2万 1,490万
友泉亭ヒルズ 1997 18戸 19.7万 1,450万
ロイヤルマンションコモン笹丘 1984 15戸 28.6万 1,580万
ライオンズマンション笹丘 1986 27戸 29.4万 1,499万
ダイアパレス長尾桜通り 1995 25戸 24.8万 1,700万
長尾グリーンハイツ 1989 41戸 32.3万 2,400万
笹の台団地３棟 1974 30戸 8.7万 498万
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア 2007 23戸 48.8万 4,998万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK 23.5万 24.9万 - - 31.5万 32.7万 29.2万 24.2万
4SLDK - - 15.6万 15.6万 - - - -
3LDK - 20.4万 22.3万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 80㎡〜 1,980万 24.17万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.18万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,150万 34.46万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,150万 34.46万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.18万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,150万 31.53万/㎡
2021年3月 中層 4SLDK 125㎡〜 1,980万 15.62万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,675万 22.28万/㎡
2020年8月 中層 4SLDK 125㎡〜 1,980万 15.62万/㎡
2020年7月 中層 3DK 75㎡〜 1,780万 23.67万/㎡
2020年5月 中層 3DK 75㎡〜 1,930万 25.67万/㎡
2020年3月 中層 3DK 75㎡〜 1,995万 26.53万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,698万 24.9万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,650万 24.2万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.25万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,650万 24.2万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,530万 20.35万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.71万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,598万 23.44万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,548万 22.7万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.25万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,548万 22.7万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,698万 24.9万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 100㎡〜 1,960万 19.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額128,500円。4LDKなら月額128,500円が相場です。
2LDK
73,333円
70,000〜80,000円
4LDK
128,500円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 低層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,173円/㎡
2017年3月 低層 4LDK 115㎡〜 120,000円 1,033円/㎡
2017年1月 低層 4LDK 115㎡〜 130,000円 1,119円/㎡
2016年7月 低層 4LDK 115㎡〜 130,000円 1,119円/㎡
2016年3月 中層 4LDK 120㎡〜 128,000円 1,050円/㎡
2016年2月 中層 4LDK 120㎡〜 120,000円 984円/㎡
2016年1月 低層 4LDK 120㎡〜 120,000円 984円/㎡
2015年7月 低層 4LDK 120㎡〜 130,000円 1,066円/㎡
2015年3月 低層 4LDK 120㎡〜 150,000円 1,230円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。