ハートリーフ友泉亭
福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 | 築12年 | 87戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39万/㎡から2023年は46.4万/㎡へ、7年間で18.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・7件）で、平均4,496万円です。4LDKが最も高く平均4,496万円、2SLDKは平均3,271万円です。
2LDK
3,781万
2件
2SLDK
3,271万
3件
3LDK
4,138万
6件
3SLDK
4,335万
2件
4LDK
4,496万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,781万 | 3,313万 | 4,249万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,271万 | 2,987万 | 3,558万 |
| 3LDK | 6件 | 4,138万 | 3,369万 | 5,136万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,335万 | 4,032万 | 4,637万 |
| 4LDK | 7件 | 4,496万 | 3,719万 | 5,312万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（40.2万円）と比べて4.4万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
9件
40.2万/㎡
4-7階
8件
42.9万/㎡
8階以上
3件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 65.46m² ～ 108.17m² |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートリーフ友泉亭 | 2014 | 87戸 | 46.4万 | 3,200万 |
| ソピア友泉亭公園 | 1993 | 41戸 | 30.3万 | 2,190万 |
| 藤和友泉亭ホームズ | 1996 | 25戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| 友泉ナガオビル | 1975 | 45戸 | 16.8万 | 1,090万 |
| ダイナコートエスパシオ笹丘 | 1996 | 24戸 | 40.7万 | 2,999万 |
| ヴィクトリア友泉 | 1995 | 37戸 | 46.4万 | 3,098万 |
| ロマネスク城南第２ | 1990 | 48戸 | 13.6万 | 340万 |
| ダイアパレス長尾桜通り | 1995 | 25戸 | 24.8万 | 1,700万 |
| ロイヤルマンション神松寺 | 1991 | 16戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ロマネスク友泉亭 | 1998 | 17戸 | 20.2万 | 1,490万 |
| 長尾グリーンハイツ | 1989 | 41戸 | 32.3万 | 2,400万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 39.0万 | - | - | - | 46.4万 |
| 4LDK | 40.0万 | 41.0万 | - | 46.0万 | - | 43.4万 | - |
| 3LDK | - | - | 40.6万 | - | 48.2万 | - | - |
| 3SLDK | - | 41.3万 | - | 43.6万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.41万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 44.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,540万 | 41.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 37.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。