ふよう別府ハイツ
福岡県福岡市城南区別府6丁目6-21 | 築44年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.7万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、6年間で37.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,238万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,238万 | 1,563万 | 2,768万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
28.9万/㎡
4-7階
9件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.67m² ～ 91.17m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ふよう別府ハイツ | 1982 | 32戸 | 31.3万 | 2,680万 |
| ファーネスト茶山駅前 | 2007 | 75戸 | 51.8万 | 3,400万 |
| ヒューマインド茶山駅前 | 2013 | 15戸 | 41.4万 | 3,580万 |
| ロイヤルマンション別府3 | 1994 | 19戸 | 53.4万 | 3,560万 |
| アンピール別府 | 1989 | 12戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| グランドオーク別府 碧のテラス | 2024 | 49戸 | - | - |
| ロイヤルマンショングランデ城南 | 1996 | 25戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| ロイヤルマンショングランデ別府 | 1996 | 29戸 | 59.1万 | 4,180万 |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 2004 | 98戸 | 53.7万 | 4,490万 |
| モントーレ田島 | 1999 | 19戸 | 27.9万 | 2,050万 |
| ホワイトキャッスル城南 | 1988 | 35戸 | 27.6万 | 1,988万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 23.4万 | 28.8万 | 30.0万 | 27.8万 | 31.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 23.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。