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レスプリ・メゾンデリス

福岡県福岡市博多区須崎町6-26 | 築17年 | 51戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は54〜52.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,800円から2025年には58,615円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
1,520万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,520万 1,239万 2,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（46.9万円）と比べて4.0万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
46.9万/㎡
10件
4-7階
50.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区須崎町6-26
築年月2009年4月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数51戸
専有面積22.22m² ～ 24.88m²
分譲会社ダイナ
施工会社北洋建設
管理会社応和管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レスプリ・メゾンデリス 2009 51戸 52.5万 1,280万
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー 2008 84戸 64.1万 1,580万
ロマネスク奈良屋 1982 29戸 23.6万 690万
コスモ博多古門戸 2003 34戸 82.6万 4,499万
ネストピア天神東３ 2017 42戸 62.5万 2,180万
ネストピア天神東２ 2012 33戸 51.9万 1,750万
オーヴィジョン博多古門戸 2019 52戸 89.0万 3,080万
サヴォイ リトリートハウス 2013 63戸 56.5万 1,300万
東急ドエルアルス博多古門戸町 1997 44戸 53.8万 2,980万
エンクレスト天神LARK 2019 171戸 99.9万 5,830万
天神パークホームズ 1999 45戸 65.7万 3,990万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 54.0万 50.0万 46.2万 43.2万 40.6万 49.3万 52.1万 52.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 52.55万/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,270万 52.14万/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,200万 49.27万/㎡
2020年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 990万 40.65万/㎡
2019年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 990万 40.65万/㎡
2019年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,070万 43.93万/㎡
2019年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,100万 45.16万/㎡
2018年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,150万 47.21万/㎡
2018年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,100万 45.16万/㎡
2017年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,100万 49.51万/㎡
2017年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,120万 50.41万/㎡
2016年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,200万 54.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,380円。
1K
56,380円
50,000〜71,000円
全 171 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,422円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,299円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,000円 2,176円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 54,000円 2,217円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 53,000円 2,176円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 59,000円 2,422円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,422円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 56,000円 2,299円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,340円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,434円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,000円 2,915円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 2,668円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,463円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,258円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,000円 2,176円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,176円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,258円/㎡
2024年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,382円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,463円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,340円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 56,000円 2,299円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,000円 2,545円/㎡
2023年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,422円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,299円/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,176円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,381円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,422円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,299円/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,422円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,299円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。