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エバーライフ東平尾公園

福岡県福岡市博多区青木1丁目19-1 | 築32年 | 257戸

推定相場
エバーライフ東平尾公園
最新データ
2026年3月
売買108件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（31.4万円）を33.1%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より4.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、13年間で128.9%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2024年には73,667円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・69件）で、平均2,446万円です。4LDKが最も高く平均2,883万円、3DKは平均1,572万円です。
2LDK
25件
2,197万
3DK
2件
1,572万
3LDK
69件
2,446万
4LDK
9件
2,883万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 2,197万 1,558万 2,669万
3DK 2件 1,572万 1,368万 1,775万
3LDK 69件 2,446万 1,728万 3,675万
4LDK 9件 2,883万 2,231万 3,349万

階数別の㎡単価

1-3階
28.5万/㎡
49件
4-7階
27.7万/㎡
44件
8階以上
24.8万/㎡
15件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区青木1丁目19-1
築年月1994年6月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数257戸
専有面積56.43m² ～ 83.05m²
分譲会社ソロン
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分
🚉
柚須駅
福北ゆたか線
徒歩30分

学区情報

小学校
席田小学校
中学校
席田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーライフ東平尾公園 1994 257戸 41.8万 2,690万
エバーライフ東平尾公園Ｃ棟 1994 256戸 32.0万 2,080万
エバーライフ東平尾公園Ａ棟 1994 256戸 34.8万 2,198万
エバーライフ東平尾公園Ｂ棟 1994 256戸 25.1万 2,080万
エバーライフ東平尾公園２ 1995 107戸 39.7万 2,780万
アプローズ空港前 1999 27戸 36.6万 2,900万
アーバンパレス空港前 1996 42戸 26.1万 1,890万
シティライフ空港ステーション 1989 24戸 20.1万 1,000万
グランピア空港前 1988 49戸 26.4万 1,480万
ネストピア福岡空港駅前 2025 34戸 - -
パーク・サンリヤン博多の森２番館 2003 162戸 38.6万 2,899万

売買データ分析（108件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
70件
2,000〜3,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.7万 22.8万 22.7万 34.5万 34.2万 29.4万 35.0万 41.8万
2LDK 23.7万 23.4万 26.7万 34.3万 35.7万 - 31.3万 -
3DK - - - - - 22.2万 - -
4LDK 22.8万 28.7万 - - 32.4万 34.9万 - -
全 108 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,690万 41.78万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.77万/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.65万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.35万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.38万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.32万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.03万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.32万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.57万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.05万/㎡
2024年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.17万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,249万 35.57万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,899万 34.91万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.68万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,390万 28.78万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.81万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.63万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,998万 24.06万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.68万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.72万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,900万 29万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.93万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.99万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.09万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.38万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,090万 37.04万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.66万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.38万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.56万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,950万 35.52万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.47万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,999万 36.11万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.97万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.68万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.81万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.65万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 32.14万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.62万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.97万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.5万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.97万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,199万 34.78万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.22万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,090万 37.04万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.73万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.7万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.29万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.26万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,500万 23.73万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額82,741円。4LDKなら月額90,667円が相場です。
2LDK
66,667円
65,000〜70,000円
3DK
68,333円
65,000〜70,000円
3LDK
82,741円
68,000〜120,000円
4DK
71,500円
68,000〜75,000円
4LDK
90,667円
82,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
30件
10〜15万
5件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,212円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,234円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,126円/㎡
2023年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,241円/㎡
2023年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,212円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,222円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,222円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,243円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,246円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,241円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,134円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,165円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,232円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,393円/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 78,000円 1,272円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,163円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,592円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,690円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,565円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,081円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,208円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,145円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,208円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,592円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,144円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,165円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,186円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,015円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。