エバーライフ東平尾公園Ｃ棟
福岡県福岡市博多区青木1丁目19-1 | 築32年 | 256戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、11年間で69.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
37.5〜62.5万円/㎡
市区町村ベースライン 51.0万円/㎡
補正係数 ×0.980
補正係数 ×0.980
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 428件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均2,402万円です。3LDKが最も高く平均2,565万円、2LDKは平均2,402万円です。
2LDK
2,402万
8件
3LDK
2,565万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,402万 | 2,176万 | 2,583万 |
| 3LDK | 7件 | 2,565万 | 1,728万 | 3,125万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
33.7万/㎡
6-10階
3件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区青木1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 256戸 |
| 専有面積 | 56.43m² ～ 76.95m² |
| 分譲会社 | ソロン |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立席田小学校
中学校
福岡市立席田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ東平尾公園Ｃ棟 | 1994 | 256戸 | 32.0万 | 2,080万 |
| エバーライフ東平尾公園Ａ棟 | 1994 | 256戸 | 34.8万 | 2,198万 |
| エバーライフ東平尾公園Ｂ棟 | 1994 | 256戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| エバーライフ東平尾公園 | 1994 | 257戸 | 41.8万 | 2,690万 |
| エバーライフ東平尾公園２ | 1995 | 107戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| アプローズ空港前 | 1999 | 27戸 | 36.6万 | 2,900万 |
| アーバンパレス空港前 | 1996 | 42戸 | 26.1万 | 1,890万 |
| シティライフ空港ステーション | 1989 | 24戸 | 20.1万 | 1,000万 |
| グランピア空港前 | 1988 | 49戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| ネストピア福岡空港駅前 | 2025 | 34戸 | - | - |
| パーク・サンリヤン博多の森２番館 | 2003 | 162戸 | 38.6万 | 2,899万 |
福岡市博多区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,628円 | 5,780 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,519円 | 4,725 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 2,225円 | 836 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,327円 | 1,586 |
| 3LDK+ | 13.5万円 | 1,817円 | 583 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 31.3万 | 21.3万 | - | 36.4万 | - | 32.8万 |
| 2LDK | - | 29.1万 | - | 36.4万 | 38.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。