シティライフ空港ステーション
福岡県福岡市博多区青木1丁目7-50 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2022年は20.1万/㎡へ、6年間で36.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2020年には64,000円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,425万円です。3LDKが最も高く平均1,425万円、3DKは平均1,243万円です。
3DK
1,243万
2件
3LDK
1,425万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,243万 | 1,180万 | 1,306万 |
| 3LDK | 3件 | 1,425万 | 902万 | 2,306万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（16.4万円）と比べて1.0万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
3件
16.4万/㎡
4-7階
2件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区青木1丁目7-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩39分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市立席田小学校
中学校
福岡市立席田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ空港ステーション | 1989 | 24戸 | 20.1万 | 1,000万 |
| アーバンパレス空港前 | 1996 | 42戸 | 26.1万 | 1,890万 |
| アプローズ空港前 | 1999 | 27戸 | 36.6万 | 2,900万 |
| エバーライフ東平尾公園Ｃ棟 | 1994 | 256戸 | 32.0万 | 2,080万 |
| エバーライフ東平尾公園Ａ棟 | 1994 | 256戸 | 34.8万 | 2,198万 |
| エバーライフ東平尾公園Ｂ棟 | 1994 | 256戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| エバーライフ東平尾公園 | 1994 | 257戸 | 41.8万 | 2,690万 |
| グランピア空港前 | 1988 | 49戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| エバーライフ東平尾公園２ | 1995 | 107戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| ネストピア福岡空港駅前 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ロイヤルアーク空港前 | 2008 | 21戸 | 39.3万 | 3,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.7万 | - | - | 20.1万 |
| 3LDK | - | 24.4万 | 12.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額64,000円。3DKなら月額64,000円が相場です。
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
3DK
64,000〜64,000円
64,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。