総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市博多区›金の隈›ロワールマンション空港南

ロワールマンション空港南

福岡県福岡市博多区金の隈2丁目13-13 | 築33年 | 100戸

推定相場
ロワールマンション空港南
最新データ
2026年1月
売買56件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（19.2万円）より8.4%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より60.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で63.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2023年には60,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・19件）で、平均1,192万円です。1LDKが最も高く平均1,952万円、3LDKは平均1,192万円です。
1LDK
2件
1,952万
2LDK
18件
1,282万
2SLDK
4件
1,493万
3DK
12件
1,225万
3LDK
19件
1,192万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,952万 1,898万 2,005万
2LDK 18件 1,282万 816万 1,746万
2SLDK 4件 1,493万 1,038万 1,764万
3DK 12件 1,225万 837万 1,653万
3LDK 19件 1,192万 690万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（16.7万円）と比べて3.1万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
16.7万/㎡
25件
4-7階
16.4万/㎡
18件
8階以上
19.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区金の隈2丁目13-13
築年月1993年8月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数100戸
専有面積52.68m² ～ 71.32m²
分譲会社新生住宅
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
堤ケ浦バス停駅
徒歩6分

学区情報

小学校
月隈
中学校
席田

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワールマンション空港南 1993 100戸 17.6万 990万
クローバーマンション空港南２ 1990 43戸 19.7万 1,180万
三愛シティライフ空港南 1990 25戸 23.8万 1,280万
スワンマンション空港南２ 1995 67戸 15.7万 980万
オープンレジデンシア桜並木ガーデン 2024 36戸 62.7万 4,130万
クローバーハイツ雑餉隈 1986 29戸 26.3万 1,599万
アンピール板付南2 2008 75戸 35.9万 3,200万
東峰マンションイマジン御笠の杜 2002 29戸 38.9万 3,599万
三愛シティライフ雑餉隈 1986 35戸 21.7万 1,430万
サンパーク南福岡グラッセ 2023 32戸 - -
チサンマンション南福岡五番館 1996 37戸 42.4万 2,990万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 18.3万 16.3万 - 24.6万 23.0万 - - 17.6万
3LDK 18.0万 - - 20.8万 19.6万 15.3万 20.3万 -
2SLDK - - - - 28.0万 25.5万 - -
1LDK - - - 28.3万 28.3万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 990万 17.57万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.27万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,100万 18.29万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 690万 11.48万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 15.95万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 900万 14.97万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 900万 14.97万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 50㎡〜 1,399万 25.46万/㎡
2023年9月 高層 2SLDK 50㎡〜 1,580万 28.75万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,200万 21.84万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,200万 22万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,350万 24.57万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,200万 21.84万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 60㎡〜 1,700万 28.27万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.63万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,350万 24.57万/㎡
2023年11月 高層 2SLDK 50㎡〜 1,499万 27.28万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.79万/㎡
2022年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,090万 19.34万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 60㎡〜 1,700万 28.27万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.61万/㎡
2022年11月 高層 3DK 55㎡〜 830万 14.73万/㎡
2022年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 990万 13.89万/㎡
2021年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,090万 19.34万/㎡
2021年11月 中層 3DK 60㎡〜 1,180万 19.63万/㎡
2020年7月 中層 3DK 50㎡〜 790万 14.38万/㎡
2020年4月 低層 3DK 50㎡〜 730万 13.29万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 16.3万/㎡
2020年10月 低層 3DK 50㎡〜 730万 13.29万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 19.66万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 850万 15.47万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.96万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 19.66万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 55㎡〜 780万 13.84万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 990万 17.57万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 630万 11.47万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 11.31万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 55㎡〜 780万 13.84万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 780万 12.98万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.15万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 60㎡〜 780万 12.98万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 55㎡〜 990万 17.57万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 580万 9.65万/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 950万 16.86万/㎡
2017年1月 低層 3DK 55㎡〜 980万 17.39万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 55㎡〜 980万 17.76万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 880万 14.64万/㎡
2016年3月 高層 2SLDK 50㎡〜 620万 11.29万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 9.23万/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 500万 9.1万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額59,333円。3LDKなら月額59,333円が相場です。
3DK
57,667円
55,000〜59,000円
3LDK
59,333円
50,000〜68,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 998円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,081円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 998円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,081円/㎡
2018年2月 低層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,069円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 55㎡〜 63,000円 1,142円/㎡
2017年8月 高層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,069円/㎡
2017年8月 低層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,069円/㎡
2017年2月 低層 3DK 60㎡〜 59,000円 981円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,183円/㎡
2017年1月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,001円/㎡
2017年1月 低層 3DK 60㎡〜 55,000円 914円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 50,000円 887円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,100円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,064円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,237円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 50㎡〜 57,000円 1,037円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 50,000円 877円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 51,000円 848円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,064円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 54,000円 958円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。