アソシア博多諸岡テラス
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目18-13 | 築3年 | 100戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の56.1万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、2年間で4.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,421万円です。3LDKが最も高く平均4,421万円、2SLDKは平均4,225万円です。
2SLDK
4,225万
2件
3LDK
4,421万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,225万 | 4,150万 | 4,300万 |
| 3LDK | 3件 | 4,421万 | 4,155万 | 4,667万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年9月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 74.48m² |
| 分譲会社 | LANDIC |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
宮竹小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシア博多諸岡テラス | 2023 | 100戸 | 58.9万 | 4,150万 |
| クローバーマンション諸岡 | 1987 | 27戸 | 34.8万 | 2,090万 |
| エメラルドマンション井尻 | 1983 | 29戸 | 17.9万 | 1,090万 |
| スプラウト井尻東 | 2007 | 39戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| ベルアージュ井尻 | 1998 | 30戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| 三愛シティライフ井尻 | 1984 | 30戸 | 33.0万 | 1,999万 |
| フォルム博多南 | 1991 | 19戸 | 17.0万 | 320万 |
| エイルヴィラリベルシティ諸岡 | 1999 | 40戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| コスモ井尻ブライトステージ | 2003 | 10戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| サークコート井尻イーステージ | 1998 | 88戸 | 41.1万 | 3,680万 |
| ファーネスト井尻グレイス | 2026 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.1万 | 55.8万 | 55.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,155万 | 55.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,155万 | 55.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。