アソシアグロッツォ博多クロス
福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 | 築12年 | 56戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,129〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,878万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,878万 | 1,878万 | 1,878万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩19分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシアグロッツォ博多クロス | 2014 | 56戸 | 49.0万 | 1,300万 |
| エンクレスト博多MATE | 2014 | 117戸 | 54.5万 | 1,870万 |
| プライムアーバン博多 | 2007 | 67戸 | - | - |
| メゾン・ド・ルソール | 1990 | 37戸 | 16.2万 | 280万 |
| フォーラム美野島 | 1991 | 63戸 | 23.8万 | 799万 |
| 朝日プラザ博多2 | 1988 | 55戸 | 21.4万 | 390万 |
| ステイツ博多駅南 | 1990 | 17戸 | 32.3万 | 1,100万 |
| ライベストコート美野島 | 1990 | 40戸 | 37.5万 | 692万 |
| シティライフ博多駅南 | 1971 | 32戸 | 65.8万 | 5,399万 |
| ダイナコート博多駅南 | 1988 | 32戸 | 22.0万 | 330万 |
| セントラルコート駅南 | 1990 | 14戸 | 16.3万 | 310万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LK | 25㎡〜 | 1,250万 | 47.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 49.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,450万 | 54.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,450万 | 54.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額59,038円。1SLDKなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
56,000〜67,000円
61,500円
1R
51,000〜56,000円
53,800円
1K
53,000〜67,000円
56,111円
1SK
50,000〜55,000円
52,571円
1DK
53,000〜60,000円
57,800円
1LDK
50,000〜75,000円
59,038円
1SLDK
67,000〜73,000円
70,000円
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,107円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。