藤和南福岡コープ
福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-25 | 築43年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2022年は26.8万/㎡へ、9年間で161.6%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,798万円です。1LDKが最も高く平均2,235万円、3LDKは平均1,798万円です。
1LDK
2,235万
5件
2SLDK
1,982万
2件
2LDK
2,157万
2件
3LDK
1,798万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,235万 | 1,641万 | 2,937万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,982万 | 1,982万 | 1,982万 |
| 2LDK | 2件 | 2,157万 | 1,978万 | 2,336万 |
| 3LDK | 15件 | 1,798万 | 1,249万 | 2,479万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（20.0万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
20万/㎡
4-7階
13件
20.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.34m² ～ 66.34m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | ジェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩7分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
那珂南小学校
中学校
三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和南福岡コープ | 1983 | 26戸 | 25.3万 | 1,680万 |
| ルエメゾンロワール南福岡 | 1989 | 36戸 | 21.6万 | 790万 |
| ロワールマンション南福岡５ | 1986 | 29戸 | 35.5万 | 1,698万 |
| 南福岡パークホームズ | 1991 | 69戸 | 35.9万 | 2,190万 |
| ガーデンライフ南福岡 | 1995 | 43戸 | 44.5万 | 5,180万 |
| ロワールマンション南福岡３ | 1984 | 41戸 | 41.1万 | 2,250万 |
| アメックス南福岡 | 2006 | 52戸 | 48.0万 | 4,190万 |
| エンクレストパサージュ博多 | 2018 | 87戸 | 61.0万 | 4,200万 |
| ドミエスポワール南福岡 | 1994 | 24戸 | 19.8万 | 360万 |
| ペルル南福岡サウスウイング | 2006 | 32戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション南福岡中央 | 1992 | 69戸 | 22.2万 | 500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 23.8万 | 29.9万 |
| 3LDK | 10.3万 | - | - | 22.3万 | 21.9万 | 18.8万 | - |
| 1LDK | - | 19.4万 | 14.8万 | 14.8万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 17.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 17.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 18.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,750円。
3LDK
68,000〜69,000円
68,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。