アーバンパレスアルカディア博多駅東の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.4万/㎡から2021年は44万/㎡へ、5年間で14.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,925万円です。4LDKが最も高く平均4,956万円、3LDKは平均4,925万円です。

3LDK

5件

4,925万

4LDK

3件

4,956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,925万	4,119万	5,436万
4LDK	3件	4,956万	3,730万	5,778万

階数別の㎡単価

1-3階

41万/㎡

6件

4-7階

38.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-29
築年月	1997年1月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	71.02m² ～ 86.50m²
分譲会社	第一交通産業
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東比恵駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩1分

学区情報

小学校

福岡市立東光小学校

中学校

福岡市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレスアルカディア博多駅東	1997	26戸	43.6万	3,770万
ヒューマインド博多アーバニスタ	2008	44戸	49.2万	2,880万
サヴォイラクアティック	2019	45戸	71.8万	1,680万
サングレート博多駅東リバージュ	2003	42戸	42.9万	3,299万
ホルトハイム博多駅東	1996	16戸	41.6万	2,880万
サングレート博多ロイヤルレジデンス	2017	60戸	90.3万	6,980万
ローズマンション第１博多１号館	1974	108戸	28.2万	520万
ローズマンション第１博多２号館	1974	14戸	29.6万	1,250万
ネストピア東比恵駅前	2020	55戸	74.5万	2,598万
ダイナコートエスタディオ山王公園	1996	84戸	47.3万	950万
モントーレ東比恵クレア	2019	81戸	100.5万	4,299万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021
3LDK	-	39.8万	44.0万
4LDK	38.4万	34.5万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,770万	43.59万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.86万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,770万	43.59万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,598万	41.6万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.46万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.04万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,200万	37万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,450万	39.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。