アンピール吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-33 | 築26年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、11年間で134.5%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201320142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2020年には105,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均4,538万円です。4LDKが最も高く平均4,538万円、3LDKは平均2,873万円です。
3LDK
2,873万
6件
4LDK
4,538万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,873万 | 2,550万 | 3,117万 |
| 4LDK | 6件 | 4,538万 | 4,223万 | 4,820万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35万/㎡
4-7階
2件
25.9万/㎡
8階以上
7件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 61.04m² ～ 95.01m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
学区情報
小学校
東吉塚小学校
中学校
吉塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール吉塚 | 2000 | 70戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| サヴォイブロンズガーデニア | 2019 | 60戸 | 66.8万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション箱崎南 | 1992 | 63戸 | 29.1万 | 2,000万 |
| ネオグレイス吉塚 | 2017 | 78戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| スタシオンイーストスクエア | 1995 | 35戸 | 42.2万 | 2,690万 |
| グランピアマンションアーガス吉塚 | 1997 | 96戸 | 57.1万 | 4,299万 |
| アルファライフ吉塚駅東 | 2015 | 72戸 | 60.9万 | 4,590万 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 | 2008 | 50戸 | 47.1万 | 1,140万 |
| アンピール東公園２ | 1997 | 55戸 | 38.2万 | 3,300万 |
| Ｆステージ吉塚 | 2002 | 28戸 | 35.7万 | 2,550万 |
| ステイツ県庁東 | 1989 | 9戸 | 18.1万 | 700万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | - | 31.0万 | 31.1万 | - | 42.7万 |
| 4LDK | 20.8万 | 27.2万 | - | - | 41.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,830万 | 42.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,830万 | 42.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.16万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額105,000円。
3LDK
95,000〜110,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。