コアマンション住吉プレジオ
福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-21 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2023年は48.4万/㎡へ、8年間で59.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,624万円です。3LDKが最も高く平均4,624万円、4LDKは平均4,561万円です。
3LDK
4,624万
6件
4LDK
4,561万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,624万 | 4,170万 | 5,002万 |
| 4LDK | 2件 | 4,561万 | 4,119万 | 5,002万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
40.4万/㎡
4-7階
2件
34.9万/㎡
8階以上
2件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 76.87m² ～ 92.56m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション住吉プレジオ | 2000 | 26戸 | 48.4万 | 4,480万 |
| 住吉マンション | 1967 | 55戸 | 25.1万 | 493万 |
| デュ・レジア 博多住吉 | 2018 | 24戸 | 73.0万 | 4,380万 |
| エンクレスト博多２ | 2004 | 66戸 | 56.3万 | 1,400万 |
| ピュアドームエスパリエ博多 | 2004 | 48戸 | 47.3万 | 1,180万 |
| LANDIC S4173 | 2018 | 104戸 | 87.0万 | 2,750万 |
| ピュアドーム博多エッセンシア | 2008 | 68戸 | 50.2万 | 1,250万 |
| コアマンション住吉 | 1994 | 24戸 | 40.4万 | 2,790万 |
| オリエントハイツ天神南 | 1991 | 59戸 | 24.8万 | 520万 |
| サヴォイ ザ・セントラルガーデン | 2007 | 147戸 | 56.4万 | 1,400万 |
| エンクレスト博多LIBERTY | 2015 | 104戸 | 79.3万 | 2,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 34.9万 | - | 39.6万 | 48.4万 |
| 4LDK | - | - | 34.4万 | - | 48.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。