アセットヒルズディアフィオーレ博多
福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-28 | 築21年 | 28戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,750円から2025年には67,737円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
1K
1,626万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,626万 | 1,528万 | 1,658万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 24.37m² ～ 24.78m² |
| 分譲会社 | CREアセット |
| 施工会社 | 川崎工務店 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
祇園駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩10分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アセットヒルズディアフィオーレ博多 | 2005 | 28戸 | 51.7万 | 1,280万 |
| カーサ博多 | 1978 | 90戸 | 27.1万 | 650万 |
| エンクレスト博多3 | 2007 | 138戸 | 52.1万 | 1,280万 |
| 大蔵マンション博多 | 1979 | 29戸 | 25.9万 | 680万 |
| エンクレスト博多プレミア | 2015 | 209戸 | 81.8万 | 4,600万 |
| ダイナコートグランデュール博多 | 1990 | 60戸 | 44.2万 | 860万 |
| ピュアドームグランディー博多 | 2002 | 111戸 | 49.7万 | 1,130万 |
| アクタス博多Vタワー2番館 | 2007 | 74戸 | - | - |
| アクタス博多Vタワー1番館 | 2007 | 110戸 | - | - |
| アクタス博多Vタワー3番館 | 2007 | 112戸 | - | - |
| アクタス博多Vタワー | 2007 | 296戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 51.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 51.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 51.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,331円。
1K
45,000〜74,000円
57,331円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
121件
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,459円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。