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ライオンズマンション大博通り

福岡県福岡市博多区下呉服町7-6 | 築35年 | 44戸

推定相場
ライオンズマンション大博通り
最新データ
2024年7月
売買52件 / 賃貸153件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（58.3万円）より54.2%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2024年は24万/㎡へ、11年間で63.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,500円から2025年には43,250円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・45件）で、平均618万円です。1Rが最も高く平均822万円、ーは平均531万円です。
ー
2件
531万
1R
4件
822万
1K
45件
618万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 531万 488万 574万
1R 4件 822万 531万 953万
1K 45件 618万 465万 865万

階数別の㎡単価

1-3階
18.6万/㎡
7件
4-7階
18.7万/㎡
18件
8階以上
18.5万/㎡
27件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区下呉服町7-6
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積19.06m² ～ 32.17m²
分譲会社大京
施工会社前島建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩6分
🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩12分
🚉
祇園駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩13分

学区情報

小学校
博多小学校
中学校
博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大博通り 1991 44戸 26.7万 580万
レジデンシャルヒルズ呉服 2007 36戸 46.0万 1,110万
サヴォイファイブウェイズ 2006 45戸 58.8万 1,400万
アクアシティ博多 2007 36戸 52.8万 1,720万
エンクレスト呉服町 2020 164戸 74.7万 1,980万
ネストピア呉服町 2012 33戸 51.7万 1,800万
フォルム博多 1994 98戸 42.5万 680万
ピュアドームグレース博多 2002 58戸 49.1万 1,200万
シティライフ呉服町 2000 70戸 72.3万 4,680万
クリオラベルヴィ呉服町イースト 2020 49戸 101.7万 3,499万
エンクレスト中呉服 2008 236戸 61.2万 2,200万

売買データ分析（52件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 18.6万 19.2万 17.0万 19.7万 19.6万 20.9万 21.4万 24.0万
1R - - - - - 20.7万 - -
ー - - 19.8万 18.4万 - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 580万 26.67万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 435万 21.32万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 440万 21.56万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 430万 21.07万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 460万 21.68万/㎡
2022年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 450万 20.7万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 430万 20.27万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 440万 21.56万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 420万 19.8万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 420万 19.32万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 430万 21.07万/㎡
2020年3月 1〜3階 ー 20㎡〜 390万 18.38万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 390万 18.38万/㎡
2019年9月 1〜3階 ー 20㎡〜 420万 19.8万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 350万 16.5万/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 430万 21.07万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 470万 14.67万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 390万 17.94万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 470万 14.67万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 450万 20.7万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 470万 14.67万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 490万 22.54万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 390万 18.38万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 470万 23.03万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 490万 15.3万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 380万 17.48万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 390万 17.94万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 470万 23.03万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 350万 16.1万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 420万 19.32万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 370万 18.13万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 395万 18.17万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 500万 24.5万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 330万 15.18万/㎡
2016年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 390万 17.94万/㎡
2016年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 490万 22.54万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 400万 19.6万/㎡
2015年8月 10〜12階 1R 20㎡〜 510万 23.45万/㎡
2015年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 510万 23.45万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 320万 15.08万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 380万 17.48万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 380万 17.48万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 360万 16.56万/㎡
2013年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 260万 12.74万/㎡
2013年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 290万 14.21万/㎡
2013年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 350万 16.1万/㎡
2013年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 340万 16.66万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 350万 16.1万/㎡
2013年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 400万 12.49万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 350万 16.5万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額40,141円。1Kなら月額40,141円が相場です。
ワンルーム
42,667円
41,000〜45,000円
1K
40,141円
35,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
147件
5〜8万
6件
全 153 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,069円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,121円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 2,205円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 38,000円 1,905円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,205円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 38,000円 1,747円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 48,000円 1,498円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,931円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,747円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,839円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,324円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,747円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,788円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,960円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 38,000円 1,747円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 38,000円 1,791円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 1,931円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 2,021円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,960円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,747円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 2,009円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 37,000円 1,701円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 1,994円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 45,000円 1,405円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 45,000円 1,406円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,960円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 2,026円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 1,839円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 40,000円 1,250円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 38,000円 1,791円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。