ピュアドームパルトーネ博多

福岡県福岡市博多区上川端町9-29 | 築21年 | 47戸

推定相場

ピュアドームパルトーネ博多

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39.3万/㎡から2021年は40.9万/㎡へ、5年間で4.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には59,250円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

12件

1,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	1,609万	1,346万	2,144万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、4-7階（40.7万円）と比べて3.9万円（+9.6%）高くなっています。

4-7階

40.7万/㎡

4件

8階以上

44.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区上川端町9-29
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	47戸
専有面積	24.94m² ～ 37.41m²
分譲会社	シックス
施工会社	井上組
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩3分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームパルトーネ博多	2005	47戸	40.9万	1,530万
ローズマンション川端	1974	41戸	56.7万	2,600万
グレイスマンション	1972	32戸	33.3万	1,930万
グランドサヴォイ	2002	113戸	56.1万	1,480万
皐月マンション冷泉公園	1986	40戸	38.2万	1,850万
プレイスポットしんばしビル本館	1975	92戸	61.0万	2,480万
クレアホームズフラン博多祇園	2026	27戸	-	-
パークエステート博多	1997	70戸	85.2万	5,178万
サヴォイレジェンド	2002	45戸	48.6万	1,000万
エステートモア祇園	1998	77戸	64.2万	1,330万
ネストピア博多祇園	2014	44戸	56.7万	1,920万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021
1K	39.3万	42.2万	49.7万	43.9万	40.9万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	10〜11階	1K	35㎡〜	1,530万	40.9万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	46.12万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	47.32万/㎡
2020年3月	10〜11階	1K	35㎡〜	1,430万	38.23万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,090万	43.71万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,390万	55.74万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	38.1万/㎡
2017年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,120万	44.91万/㎡
2017年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,120万	44.91万/㎡
2017年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,020万	40.9万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	960万	38.5万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,000万	40.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,641円。

54,641円

44,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

111件

8〜10万

3件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,767円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,618円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,406円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	49,000円	1,965円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,486円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,406円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,285円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,487円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	35㎡〜	80,000円	2,138円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,205円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,400円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	35㎡〜	84,000円	2,245円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,285円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,205円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,400円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	35㎡〜	92,000円	2,459円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,326円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,245円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,366円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	35㎡〜	69,000円	1,844円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,366円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,366円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,326円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,245円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,005円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,245円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,285円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,326円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,085円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	51,000円	2,045円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。