モントーレ大橋スクエア

福岡県福岡市南区高木3丁目8-12 | 築21年 | 30戸

推定相場

モントーレ大橋スクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2020年は40.6万/㎡へ、7年間で66.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均3,680万円です。4LDKが最も高く平均3,680万円、3LDKは平均3,132万円です。

3LDK

2件

3,132万

4LDK

7件

3,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,132万	2,952万	3,311万
4LDK	7件	3,680万	3,240万	4,100万

階数別の㎡単価

1-3階

35.3万/㎡

5件

4-7階

32.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区高木3丁目8-12
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	67.30m² ～ 87.21m²
分譲会社	西武ハウス
施工会社	広成建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立高木小学校

中学校

福岡市立宮竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モントーレ大橋スクエア	2005	30戸	40.6万	2,980万
パークアソシア大橋レジデンス	2019	83戸	63.1万	3,690万
グランフォーレ大橋テラス	2018	25戸	54.1万	3,799万
高木サンハイツ	1981	24戸	16.3万	1,380万
エメラルドマンション高木	1982	44戸	17.8万	990万
ヒューマインドシティオアシス	2015	57戸	50.1万	3,730万
モントーレ井尻ガーデンコート	2005	49戸	36.2万	2,980万
アンピール高木	1986	32戸	24.4万	1,250万
アムール高木	2001	38戸	33.5万	2,790万
イクシオン折立アクロスガーデン	2013	36戸	51.6万	3,850万
サンパークマンション井尻	1979	19戸	12.5万	230万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020
3LDK	24.4万	-	-	-	40.6万
4LDK	-	35.0万	31.4万	37.8万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.57万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	80㎡〜	3,100万	36.61万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,300万	38.97万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,640万	31.8万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,700万	30.97万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.61万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.14万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.18万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,640万	24.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。