のむら高宮ヒルズ
福岡県福岡市南区高宮2丁目16-5 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.8万/㎡から2024年は51.4万/㎡へ、8年間で52.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,483万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 3,483万 | 2,878万 | 3,983万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 74.32m² ～ 87.57m² |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| のむら高宮ヒルズ | 1996 | 12戸 | 51.4万 | 4,500万 |
| パークホームズ高宮二丁目 | 2004 | 18戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| 三井高宮ハイツ | 1979 | 28戸 | 14.8万 | 1,130万 |
| オープンレジデンシア高宮 | 2021 | 10戸 | 114.6万 | 3,599万 |
| ライオンズマンション高宮第３ | 1978 | 30戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| スコーレ高宮 | 1980 | 8戸 | 18.6万 | 1,840万 |
| ブリリア高宮 | 2011 | 14戸 | 65.7万 | 5,580万 |
| アンピール高宮 | 1990 | 15戸 | 24.5万 | 1,830万 |
| Ｄ’クラディア高宮 | 2002 | 28戸 | 56.7万 | 5,880万 |
| 高宮パークマンション | 1978 | 30戸 | 25.5万 | 1,940万 |
| オープンレジデンシア高宮テラス | 2021 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.6万 | 33.6万 | 30.8万 | 34.9万 | 29.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 51.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。