ライオンズマンション高宮第6

福岡県福岡市南区高宮1丁目17-14 | 築44年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション高宮第6

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は34.3〜33.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万

20142015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2024年には100,000円へ、44.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均2,138万円です。2LDKが最も高く平均2,545万円、3DKは平均1,847万円です。

2LDK

13件

2,545万

3DK

2件

1,847万

3LDK

15件

2,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,545万	1,488万	3,909万
3DK	2件	1,847万	1,650万	2,044万
3LDK	15件	2,138万	1,410万	2,475万

階数別の㎡単価

1-3階

32.9万/㎡

22件

4-7階

31.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区高宮1丁目17-14
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	56.97m² ～ 89.17m²
分譲会社	大京観光
施工会社	浅沼組福岡支店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩10分

学区情報

小学校

西高宮小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高宮第6	1982	29戸	27.5万	1,650万
グランドメゾン高宮	1991	10戸	64.0万	4,280万
ロイヤルアーク高宮	2000	18戸	-	-
ダイアパレス高宮	1981	11戸	31.9万	2,899万
グランドメゾン萩の宮	2001	40戸	82.4万	6,780万
パークハウス高宮二丁目	1996	13戸	58.2万	4,380万
アーバンパレス高宮通り	2001	48戸	69.0万	5,180万
第３シャトー高宮	1972	8戸	24.2万	1,680万
ハイツ高宮	1974	24戸	26.2万	1,700万
Ｄ’クラディア高宮	2002	28戸	56.7万	5,880万
高宮第２オークマンション	1981	52戸	38.5万	3,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	31.4万	-	-	23.0万	34.6万	35.2万	39.0万
3DK	26.5万	-	-	-	-	-	27.5万	-
2LDK	-	19.4万	32.3万	32.5万	29.1万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3K	60㎡〜	1,650万	27.5万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.01万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.01万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,998万	35.08万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.75万/㎡
2025年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,650万	27.5万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.01万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,198万	38.59万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,298万	40.34万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.06万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,098万	34.25万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,098万	36.83万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.06万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,098万	34.25万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.06万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,410万	23.02万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.32万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.22万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,830万	29.87万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.69万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.79万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.85万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.42万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.39万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.43万/㎡
2016年10月	高層	3DK	60㎡〜	1,590万	26.5万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.69万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.95万/㎡
2014年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.59万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.22万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.95万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額88,333円。3LDKなら月額88,333円が相場です。

3DK

74,000円

69,000〜79,000円

3LDK

88,333円

70,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,387円/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,143円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,551円/㎡
2015年2月	高層	3DK	60㎡〜	79,000円	1,316円/㎡
2014年11月	低層	3DK	60㎡〜	69,000円	1,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。