長丘シティハウス
福岡県福岡市南区長丘4丁目10-19 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2024年は36.9万/㎡へ、9年間で52.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,568万円です。4LDKが最も高く平均3,138万円、3LDKは平均2,568万円です。
2LDK
2,587万
3件
3LDK
2,568万
11件
4LDK
3,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,587万 | 2,450万 | 2,655万 |
| 3LDK | 11件 | 2,568万 | 2,000万 | 3,044万 |
| 4LDK | 2件 | 3,138万 | 2,550万 | 3,725万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.53m² ～ 82.05m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井建設九州支店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩34分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長丘シティハウス | 1996 | 39戸 | 36.9万 | 2,690万 |
| コアマンション小笹2 | 1996 | 44戸 | 39.4万 | 2,790万 |
| サーパス長丘 | 1983 | 22戸 | 26.3万 | 2,080万 |
| 下長尾住宅 | 1974 | 90戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| マルシン長丘ハイツ | 1978 | 15戸 | 6.8万 | 450万 |
| グランピア小笹 | 1982 | 36戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| 小笹ハイツ２８ | 1978 | - | - | - |
| 小笹ハイツ | 1978 | 78戸 | 12.2万 | 990万 |
| 小笹ハイツ２７ | 1978 | 10戸 | - | - |
| 小笹ハイツ２９ | 1978 | - | - | - |
| 長住マンション | 1969 | 24戸 | 8.9万 | 498万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 34.0万 | 24.4万 | 29.0万 | 32.0万 | 34.2万 | 36.9万 |
| 4LDK | - | 36.9万 | - | 25.8万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 24.3万 | 26.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。