デュ・レジア平尾テラス
福岡県福岡市南区那の川2丁目 | 築1年
間取り別の売買相場
2LDK
5,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,480万 | 5,480万 | 5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-07（築1年） |
| 階建て | 14階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩16分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュ・レジア平尾テラス | 2025 | - | 105.4万 | 5,480万 |
| ソシオス平尾 | 2008 | 30戸 | 48.9万 | 1,650万 |
| ロマネスク平尾第2 | 1988 | 47戸 | 24.8万 | 700万 |
| グランドメゾン平尾ザスタイル | 2020 | 36戸 | 82.6万 | 5,400万 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン | 2015 | 54戸 | 55.0万 | 1,380万 |
| アーサー平尾ステーションアヴェニュー | 2003 | 33戸 | 58.4万 | 5,480万 |
| レーベン平尾ハイムスイート | 2027 | - | - | - |
| エステートモア平尾 | 1989 | 30戸 | 29.2万 | 630万 |
| アーバンシティ天神南 | 1992 | 53戸 | 25.7万 | 499万 |
| ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 2019 | 47戸 | 81.1万 | 5,980万 |
| じゅうグランドモア平尾 | 1991 | - | - | - |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 105.4万 | 105.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 105.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 105.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額64,944円。1LDKなら月額86,111円が相場です。
ワンルーム
59,000〜69,000円
64,944円
1LDK
73,000〜99,000円
86,111円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
5件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。