アイリーフ花畑
福岡県福岡市南区花畑1丁目46-34 | 築12年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、9年間で17.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均2,825万円です。4LDKが最も高く平均2,825万円、3LDKは平均2,621万円です。
3LDK
2,621万
3件
4LDK
2,825万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,621万 | 2,359万 | 2,970万 |
| 4LDK | 6件 | 2,825万 | 2,524万 | 3,088万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
34.3万/㎡
4-7階
3件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区花畑1丁目46-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 65.66m² ～ 87.53m² |
| 分譲会社 | 井上組 |
| 施工会社 | 井上組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
自動車免許試験場前バス停駅
学区情報
小学校
福岡市立西花畑小学校
中学校
福岡市立花畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイリーフ花畑 | 2014 | 19戸 | 34.7万 | 2,280万 |
| サニークレスト長住南 | 1992 | 20戸 | 16.2万 | 1,098万 |
| JGM長住 | 1991 | 26戸 | 35.0万 | 2,690万 |
| プレセランス長住 | 1989 | 8戸 | - | - |
| アンピール長住南 | 1996 | 70戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| ロワールマンション長住南 | 1992 | 29戸 | 22.3万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション長住南第２ | 1989 | 40戸 | 29.3万 | 2,480万 |
| ガーデンライフ長住南 | 1996 | 24戸 | 27.1万 | 1,900万 |
| ダイアパレス長住ガーデン | 1988 | 21戸 | 26.6万 | 2,398万 |
| 花畑ピアエクセル３１ | 1990 | 23戸 | 17.5万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション長住南 | 1988 | 19戸 | 14.1万 | 1,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | - | - | - | 34.7万 |
| 4LDK | - | 36.3万 | 34.7万 | 34.2万 | 31.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,440万 | 31.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。