アムール高宮東
福岡県福岡市南区清水4丁目8-21 | 築30年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、12年間で89.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,703万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,703万 | 2,188万 | 3,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（29.2万円）と比べて5.0万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
6件
29.2万/㎡
4-7階
10件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水4丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 61.68m² ～ 71.36m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩13分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール高宮東 | 1996 | 47戸 | 48.3万 | 2,980万 |
| 高宮東シティハウス | 1996 | 17戸 | 50.6万 | 4,180万 |
| アテリア東大橋 | 2004 | 27戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| ユニーブル塩原中央公園 | 2001 | 17戸 | 47.9万 | 3,460万 |
| ロマネスク薬大前 | 1988 | 26戸 | 27.2万 | 590万 |
| フォーラム薬大前 | 1990 | 16戸 | 24.1万 | 480万 |
| ヴェルビュ高宮薬大前 | 1997 | 18戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| エステートモアパノ高宮 | 1990 | 30戸 | 34.0万 | 1,450万 |
| トーカンジェネラス高宮イーストステージ | 2002 | 52戸 | 53.5万 | 3,790万 |
| グランドメゾン大橋弐番館 | 1998 | 34戸 | 46.4万 | 3,380万 |
| ジェネラス大橋東 | 2002 | 42戸 | 35.9万 | 2,698万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 28.0万 | 28.3万 | 36.9万 | 38.5万 | 37.9万 | 44.8万 | 48.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.97万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.49万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額98,750円。
4LDK
85,000〜110,000円
98,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。