ヒューマインド井尻ザプレイス

福岡県福岡市南区横手3丁目26-43 | 築7年 | 55戸

推定相場

ヒューマインド井尻ザプレイス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2018202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の38.3万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、7年間で18.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均4,212万円です。4LDKが最も高く平均4,212万円、3LDKは平均3,473万円です。

3LDK

2件

3,473万

4LDK

7件

4,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,473万	3,375万	3,571万
4LDK	7件	4,212万	3,656万	4,637万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（39.7万円）と比べて1.2万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.7万/㎡

6件

4-7階

40.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区横手3丁目26-43
築年月	2019-02（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	72.45m² ～ 101.85m²
分譲会社	照栄建設
施工会社	照栄建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩12分

🚉

笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩20分

学区情報

小学校

横手小学校

中学校

横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマインド井尻ザプレイス	2019	55戸	45.2万	3,680万
グレイス博多井尻	1989	38戸	12.8万	250万
ロマネスク井尻第５	1989	27戸	16.6万	1,080万
クラブスタイル井尻ファミーユ	2026	28戸	-	-
エバーライフ南大橋	1984	39戸	21.8万	1,200万
ロマネスク井尻第６	1990	13戸	29.2万	2,290万
エイリックスタイルアバンス井尻	2012	44戸	44.7万	3,498万
モントーレ井尻	1997	29戸	41.0万	3,498万
MJR井尻	2007	52戸	48.2万	4,995万
フィオレ井尻	1994	-	-	-
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ	2001	66戸	36.7万	2,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2025
4LDK	38.2万	40.4万	41.4万	45.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.2万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.15万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.03万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.05万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.41万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,350万	37.13万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,540万	39.24万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,910万	37.98万/㎡
2018年5月	低層	4SLDK	95㎡〜	3,710万	38.98万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。