デュオ柏原８号棟
福岡県福岡市南区柏原6丁目62-8 | 築35年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、12年間で67.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,622万円です。3LDKが最も高く平均1,622万円、2SLDKは平均1,234万円です。
2SLDK
1,234万
3件
2LDK
1,271万
3件
3LDK
1,622万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,234万 | 1,202万 | 1,250万 |
| 2LDK | 3件 | 1,271万 | 1,090万 | 1,509万 |
| 3LDK | 17件 | 1,622万 | 1,190万 | 2,096万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
23万/㎡
4-7階
17件
15.1万/㎡
8階以上
6件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.78m² ～ 154.63m² |
| 分譲会社 | メイホーコーポレーション 新生住宅 他 |
| 施工会社 | 戸田建設 大林組 他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立柏原小学校
中学校
福岡市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ柏原８号棟 | 1991 | 47戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| デュオ柏原７号棟 | 1991 | 38戸 | 14.7万 | 1,380万 |
| デュオ柏原９号棟 | 1991 | 52戸 | 18.1万 | 1,750万 |
| デュオ柏原１１号棟 | 1991 | 540戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| デュオ柏原１２号棟 | 1991 | 25戸 | 14.0万 | 975万 |
| デュオ柏原４号棟 | 1991 | 52戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| デュオ柏原３号棟 | 1991 | 48戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| デュオ柏原２号棟 | 1991 | 38戸 | 15.9万 | 1,098万 |
| デュオ柏原１号棟 | 1991 | 52戸 | 16.5万 | 2,480万 |
| ホルトハイム大平寺 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| エクレール桧原２ | 1992 | 39戸 | 25.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 16.7万 | 12.7万 | 11.5万 | 26.4万 | 21.8万 | 22.8万 | 22.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 13.1万 | - | - | 16.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 13.2万 | - | - | 14.6万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 1,480万 | 9.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.99万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。