ツインハイツ平和
福岡県福岡市南区平和1丁目7-1、2 | 築55年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の68,000円から2024年には77,500円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・3件）で、平均968万円です。4DKが最も高く平均968万円、2LDKは平均884万円です。
2LDK
884万
3件
4DK
968万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 884万 | 790万 | 1,044万 |
| 4DK | 3件 | 968万 | 880万 | 1,144万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目7-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年1月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 72.33m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩13分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインハイツ平和 | 1971 | 50戸 | 13.3万 | 790万 |
| ツインハイツ平和１号棟 | 1970 | - | 12.1万 | 680万 |
| ツインハイツ平和２号棟 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 市崎グリーンハイツ | 1973 | 40戸 | 12.4万 | 850万 |
| ソピア南山荘通 | 1994 | 22戸 | 34.7万 | 2,470万 |
| 平和パークホームズ | 1996 | 19戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| サンライフ平和テラスハウス | 1978 | 9戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| コスモ平和ガーデンフォルム | 2001 | 77戸 | 58.4万 | 5,750万 |
| STANCE RESIDENCE HIRAO ICIZAKI | 2026 | 44戸 | - | - |
| コーポ市崎 | 1971 | 12戸 | 14.3万 | 830万 |
| アーバンパレスアルカディア平和 | 1997 | 57戸 | 46.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.7万 | - | 13.3万 | 13.3万 |
| 4DK | - | 16.6万 | 12.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 13.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額73,250円。3LDKなら月額73,250円が相場です。
2LDK
51,000〜65,000円
58,667円
3LDK
68,000〜80,000円
73,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 970円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 51,000円 | 908円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。