ロワール市崎パークビュー（築25年・㎡単価69万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区市崎1丁目16-12
築年月	2001-12（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	70.56m² ～ 95.60m²
分譲会社	高松組ロワール
施工会社	高松組
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワール市崎パークビュー	2001	15戸	70.7万	5,380万
グランドメゾン平尾参番館	2000	35戸	47.6万	4,380万
ウェリス市崎	2007	16戸	48.7万	4,380万
エンゼルハイム平尾第２	1996	20戸	55.1万	3,998万
オープンレジデンシア平尾市崎	2022	26戸	103.0万	6,800万
グランドメゾン平尾南	2006	11戸	58.2万	4,800万
STANCE RESIDENCE HIRAO ICIZAKI	2026	44戸	-	-
グランフォーレラグゼ平尾	2011	40戸	106.0万	3,199万
サーパス平尾駅前	2000	120戸	65.5万	4,880万
デュオヴェール平尾	2023	57戸	102.7万	3,498万
平和パークホームズ	1996	19戸	36.3万	2,580万

福岡市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,122円	1,238
1DK/1LDK	7.6万円	2,295円	1,049
2K/2DK	5.8万円	1,538円	166
2LDK	10.0万円	1,807円	599
3LDK+	10.0万円	1,426円	471

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3SLDK	95㎡〜	6,980万	73.02万/㎡
2025年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	5,380万	70.69万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。