グランドオーク寺塚アベニュー
福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 | 築9年 | 34戸
間取り別の売買相場
3LDK
3,569万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,569万 | 2,968万 | 4,170万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 91.34m² |
| 分譲会社 | 九電不動産 |
| 施工会社 | 日建建設 |
| 管理会社 | オークパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
寺塚2丁目バス停駅
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徒歩19分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立大池小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク寺塚アベニュー | 2017 | 34戸 | 50.0万 | 4,170万 |
| グランドオーク寺塚サウス | 2017 | 35戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション寺塚 | 1987 | 18戸 | 23.8万 | 2,100万 |
| 第一大池マンション | 1971 | 15戸 | 12.4万 | 590万 |
| ロイヤルアーク寺塚 | 1989 | 14戸 | 20.9万 | 1,890万 |
| 第二大池マンション | 1972 | 15戸 | 24.7万 | 790万 |
| ダイカンプラザ・ロワ-ル寺塚 | 1989 | 21戸 | 25.2万 | 2,330万 |
| スクエアー寺塚 | 1990 | 6戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| ヴィルヌーブ大池Ａ棟 | 1996 | 39戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| ヴィルヌーブ大池Ｂ棟 | 1996 | 39戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| ヴィルヌーブ大池Ｃ棟 | 1996 | 39戸 | 35.6万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,170万円 | 83.48㎡ | 50万円 | 3LDK | - | - |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 50.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,170万 | 49.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 38.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。